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互聯網+”為建筑行業帶來新活力
發布時間:2020/2/18 點擊次數:1484次
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時代的發展不斷催生新文化與新市場,而新文化帶來新的生活方式,新市場則帶來新的發展機遇,新機遇必然帶來新的創舉。今天小編把目光聚集到我國的建筑行業,關注鄉村市場,為大家解讀在互聯網時代下,企業如何通過創新為行業帶來新的活力和新的改變。


提起鄉村的建筑,大多數人的印象還停留在破破爛爛的平房,沒有什么專業人員進行施工,更不用提那樣的“破房”還需要經過什么設計……然而,隨著經濟發展,城鎮化發展以及新農村建設,現在的自建房市場已經悄然發生了變化,人們往往不再滿足于住進以前“粗制濫造”的自建房中,而希望將自己家的房子建得更加精美、舒適。同時,隨著互聯網時代的到來,人們也逐漸接受并信任了網上的商品和交易。因此“將線下的資源向線上轉移,同時再利用線上的優勢解決線下問題”的方式便成為了新時代下新興的“互聯網平臺”性質企業的關鍵運作模式。

話題說回到建筑行業本身,現在大多數的大型建筑公司或企業結合“互聯網 ”,只是將項目管理、工程信息等轉移向線上,并未對行業傳統產生根本的改變和影響。然而,在新的鄉村市場機遇下,還有一些新興的企業,利用上述的“互聯網平臺”優勢,產生了對建筑行業傳統的沖擊,帶來了新的“互聯網 建筑”運營模式,易蓋房便是其中之一。


解決切實痛點,開拓市場新需

建筑工程,無論基建還是房建,室內還是室外,說來說去無外乎設計、施工、建材這三大板塊。必須承認的是,我國的建筑行業,即使是金字塔尖的企業或專業群體,也還遠沒達到“完善”的程度,更何況是底端的鄉村市場自建房工程。說到自建房的痛點,廣大的鄉村業主是有發言權的,一是設計沒保障,即使從網上或其他渠道買了圖紙,圖紙質量大多也是不符合國家規范,甚至內容簡單粗略;二是施工隊伍專業性差,沒有監理,農村業主自己盯著也不懂,出了問題也發現不了,往往都是入住以后才發現吃虧上當;三是建材品質無從保證,大多數鄉村業主都是找當地的建材門店購買,價格低廉,但質量差,沒有質保,嚴重的用不了幾年就要換好幾次。此外,資金管理也是非常重要的,一般農村業主在自建房工程中沒有“預算”概念,建一部分算一部分,錢不夠只能節省在后期很多對居住體驗提升有明顯作用的地方。

易蓋房成立的初衷便是解決農村業主建房難,同時費心費力又不討好的傳統難題,通過設計、施工、建材、裝修、家居一站式服務,創造便捷高效的產品服務,同時利用互聯網優勢,用戶只需一鍵下單便可享受建筑全周期流程的“管家式”服務。這切實解決了傳統自建房痛點,為農村建筑市場帶來了新的、更好的選擇。



建立服務標準,豎立行業標桿

2019年初,住建部發布了《住房和城鄉建設部辦公廳關于開展農村住房建設試點工作的通知》,標志著我國鄉村建筑市場正式邁入了新的時期,官方重視并嘗試開展在農村新時期的自建房工程工作。然而,關于鄉村建筑建設規范和服務標準,至今仍未發布任何有關的官方文件。因此,在現階段只有靠企業自身進行摸索和嘗試。

易蓋房在2019年完成了6000萬估值的pre-A輪融資,海貝也成為了繼房地產領軍人物馮侖的御風資本后,第二家與易蓋房合作融資的金融企業。據了解,易蓋房在融資前已累積1000余自建房項目工程建設,累積服務意向客戶6萬余人,在自建房行業擁有了數一數二的寶貴實踐經驗。易蓋房也在融資完成后不久,在《中國房地產報》發布了新的自建行業四大標準體系,即自建采購標準體系、資金人性化管理體系、施工隊管理標準制度、8 1節點驗收管理制度。易蓋房的標準發布起碼在一定程度上為后來的企業在這一行業內樹立了一個門檻和標準,同時這也讓易蓋房的服務成為了業內新的標桿。


整合業內資源,創造更多商機

傳統的建筑行業,設計、施工等等各個環節往往是各自競標、各自承包,近年來出現并開始逐漸流行的EPC(工程總承包)模式也只是將所有業務進行“大包大攬”,而一旦所有環節的商家利益一致,沒有相互約束和管理,那么其中的隱患不僅沒有降低,反而有增加的風險。易蓋房采用設計直營、施工監理 施工隊精選入駐施工的方式完成業主委托的建筑全流程服務,并通過獨創的資金管理體系保障三方的利益相互制約,以此保障工程整體質量。

具體來說,易蓋房采用的是板塊報價 流程階段性付款,實現業主資金無滯納、退出服務無風險的資金自由化支付。即設計階段業主接受總報價后不會再更改價格,業主簽訂合同后按設計階段付款,每付一批款,就拿到對應階段的設計成果。設計完成后根據項目具體情況提供工程報價詳細清單,將每項費用清晰列出,由業主選擇接受或不接受易蓋房提供的施工服務,后期付款也是按施工階段進行支付。建材方面,易蓋房建立了由廠商直供項目現場的供應鏈體系,品牌資質和產品質量嚴格篩選,既確保了品質,又省去了中間環節的各項利潤空間,讓業主省心又省錢。

易蓋房通過整合業內資源,不斷為行業施工團隊、建材商、設計師提供更多業務和商機,為市場良性發展作出了較為明顯的貢獻。
信息來源:沈陽建材網
 
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